sábado, 1 de junio de 2013

Estimados Vecinos

Les comparto los estados de cuenta en un archivo consolidado de 2011 al mes de abril de 2013. Mayo todavía no esta disponible por que termino hace una hora y   Bancomer los libera dias despues del mes. Sin embargo tendremos los movimientos en la mesa para que puedan verificarlos Asi como los estados de cuenta que no tengo en digital en este momento y las comprobaciones de gastos.

Archivo ZIP

Los esperamos en la Jornada, la participación de todos es muy importante.

Ojala puedan incorporarse a los grupos de trabajo.

Saludos cordiales


Mauricio Díaz

viernes, 31 de mayo de 2013

Primera Jornada de Transparencia y Participación Vecinal

Asunto: Primera Jornada de Transparencia
Y Participación Vecinal.
Estimados Vecinos

Por medio de la presente nos permitimos invitarlos a participar en la primera jornada de la transparencia y participación vecinal el próximo sábado 1 de junio de 2013 de 10 a 12 hrs.
La jornada permitirá a los vecinos conocer el detalle directo en estados de cuenta de ingresos y comprobantes de egresos en el subconjunto.

Los vecinos podrán comentar directamente con el comité de vigilancia y administración sobre las problemáticas del día a día que vive el subconjunto y poder encontrar juntos soluciones a estos problemas.

Deseamos lograr una participación más activa y armónica de todos los vecinos reconociendo que la unión es mejor camino para lograr una mejora en todos los ámbitos.

Durante esta jornada podrán registrarse para formar parte de grupos de revisión y asesoramiento para tomar parte del análisis sobre los distintos rubros que son de interés en el subconjunto: Modificación de nuestro reglamento interno, consignas y decisión compañía de vigilancia, automatización del sistema de control de acceso, mejoramiento de áreas en el subconjunto, entre otros temas.

Los grupos de revisión participarán junto con la administradora y el comité de vigilancia entrevistando a proveedores, solicitando propuestas técnicas y económicas y proponiendo las acciones que podemos realizar para mejorar nuestra convivencia diaria.

Sin más por el momento los esperamos afuera de la administración. El formato de nuestra jornada no es de una reunión o asamblea, es con entrevista directa. Por lo que puedes acudir en cualquier momento a participar, te esperamos.

Atentamente,

Comité de Vigilancia
Joyas de Vallejo Subconjunto G


jueves, 12 de julio de 2012

Estimados Vecinos

Cuando necesiten hacernos un comentario sobre un tema especifico por favor envíenlo a mi correo electrónico mdiazh@gmail.com por que los comentarios que ponen en el blog no los podemos identificar en forma inmediata.


Anónimo dijo...
Sigo en espera desde hace más de 5 meses expuse una problemática sobre la caida de objetos en los carros en los espacios de ilimunacion y la ropa que escurre y con fotos de lo cual no se ha publicado nada. Quiero saber porque siguen publicando y lo mio no aparece y el correo fue enviado a mauricio para que lo subiera cosa que no ha hecho. ¿Porque suben información y la mía no?

En la ultima asamblea de vecinos se aprobó una solución para los vecinos que tienen este problema, por favor acérquese al administrador para que pueda tener los detalles de bajo que lineamientos puede proteger su auto y las areas en las que fue esto autorizado por la Asamblea de condominios del Subconjunto G.

Saludos cordiales

Mauricio Diaz

martes, 8 de mayo de 2012

Problemas para depositar en efectivo en la Suc. Tenayuca

Estimados Vecinos

En estos momentos en la Sucursal Tenayuca de Bancomer están realizando una migración de software que afecta los depósitos en cuentas mancomunadas, por lo que para evitar errores cuando su sistema se pone lento no están aceptando el deposito y por ello pudieran no aceptarles el pago de mantenimiento.

Nos sugieren que para evitar problemas usemos transferencia electrónica o en su caso realicemos el deposito en efectivo en otra sucursal.

Saludos cordiales

Mauricio Díaz


miércoles, 14 de marzo de 2012

la basura no es de todos






Estimados vecinos del Subconjunto G:
En esta ocasión el mensaje lo dirijo de manera
personalizada, no a título de presidente del comité de vigilancia, porque los
vecinos que forman parte de este comité en verdad son personas comprometidas,
hasta el momento su único interés es velar por el bienestar de todos nosotros.
El pasado lunes, el área contable
de la administración actual nos hizo favor de entregar una relación de los
pagos que se han llevado a cabo por las personas que vivimos en el subconjunto,
ha sido muy grata la respuesta tan favorable que hemos observado, algunas
torres tienen el 100% en el pago de su mantenimiento, es decir de las torres
que tienen 10 departamentos los 10 han
pagado, para ser más claros son las torres 13 y 15.
El pago del mantenimiento
oportuno y constante, nos da la oportunidad de buscar y contar con los mejores
servicios y sobre todo con las garantías que salvaguarden ambas partes, por
ejemplo si alguno de los vigilantes es agredido físicamente por algún vecino ofuscado
y violento, su seguro cubrirá los daños, si el personal de limpieza y/o
mantenimiento al llevar a cabo alguna de sus actividades sufriera algún
accidente, su seguro lo cubre y nosotros quedamos protegidos de cualquier demanda,
si bien es cierto el precio es mayor, la seguridad y garantía bien lo vale
A este comunicado me atrevo
anexarle algunas fotografías que el día de hoy miércoles 14 de marzo de 2012,
tome para mostrarles que la basura que hay esparcida por el subconjunto es solo
el resultado de la indiferencia, enojo, mala voluntad, negligencia de algunas
personas, y creo que no se vale que por responsabilidad o irresponsabilidad de
éstas no se valore el trabajo conjunto que si hacemos todos los demás.
Atentamente
Chichén-Itzá

jueves, 8 de marzo de 2012

La solución somos todos

Estimados vecinos de Joyas Vallejo:

Como muchos de ustedes observan ya tenemos una nueva compañía de vigilancia que se esta familiarizando con los movimientos del subconjunto y aprovecho para hacerles algunas observaciones:

Las personas que se asignaron para cuidar las puertas del subconjunto, son eso personas, que están prestando un servicio y de la forma en la que nosotros los tratemos, ellos responderán, es decir, la obligación de abrir y cerrar la puerta con el comedimiento y atención que corresponde, atendiendo las consignas que se han tomado en conjunto, al que paga sus cuotas se le presta el servicio , así como todos y cada uno de nosotros tenemos la obligación de pagar el mantenimiento de 150 pesos que traduce a una cuota diaria de 5 PESOS.

El detalle de esta información obedece a que, se recibió un correo en el que se quejan de la falta de limpieza y mantenimiento del subconjunto, en un recorrido que hice, observo que la basura que hay es el que las personas que ahí vivimos generamos, es decir, envolturas de comida chatarra, botellas de refrescos, las heces fecales de los perros que salen sin una persona responsable de ellos, correspondencia que se deja de forma indiferente, este tipo de basura es nuestra responsabilidad depositarla en los botes de basura, de nuestras casos o en su defecto llevarlas al contenedor. El exceso de basura es solo en algunas torres, les comento que el pasado martes en la torre 18 unos niños y adolescentes quemaron papeles y se fueron a refugiar a uno de los departamentos, si que se pudiera hacer algo al respecto, estas cenizas seguramente se han esparcido por todos lados. El servicio de limpieza y mantenimiento es precisamente para eso, para mantener una buena imagen del subconjunto, no para arreglar lo que la indiferencia hace de él.

Recuerden, el bienestar del subconjunto y su seguridad dependerá de las ganas que todos tengamos que así sea.

Atentamente
Chichén-Itzá

jueves, 16 de febrero de 2012

Juntas por torre

Estimados Vecinos del Subconjunto G

Por este conducto me permito informarles que se han llevado a cabo algunas reuniones por torre por parte del Administrador con el propósito de detectar cuales son los problemas que de forma individual pudiera tener alguno de ustedes, sin embargo observamos que la respuesta a esta convocatoria es muy baja, inclusive podríamos atrevernos a decir que más bien es nula, de las torres 1, 2 y 3, sólo asistieron DOS personas, de las torres 13, 14, 15 y 16, asistieron SEIS personas de las cuales 2 son integrantes del comité de vigilancia y una de otra torre, que amablemente se acercó.

Es lamentable la poca participación, sin embargo no podemos ni debemos detenernos para que los cambios se noten deberemos ejercer las acciones que corresponden a los derechos y responsabilidades de todos y cada uno de nosotros, porque así como exigimos cuentas claras y el buen uso de las cuotas de mantenimiento, también deberemos asumir la obligación de cumplir cabalmente con los reglamentos que deberán ser aprobados en la próxima asamblea.

En espera de una mayor participación y con el objeto de tener un mejor lugar donde vivir, no nos resta más, que despedirnos de ustedes y recordarles que el trabajo conjunto fortalece nuestras acciones.

Atentamente

Comité de Vigilancia

martes, 31 de enero de 2012

Gracias por su participación

Estimados vecinos del Subconjunto G
Es muy grato para nosotros dirigirnos a ustedes para comentar los siguientes puntos:
1. Todas las medidas que tomemos de forma conjunta y consensuada serán siempre en beneficio de todos, por tal motivo les recuerdo que es importante que a la brevedad reunamos las copias del pago del predial para tener las armas necesarias y hacer las demandas tales como la avenida peatonal, que sea segura, funcional y bien alumbrada; el acceso vehicular, ya que en nuestras escrituras ubican como domicilio Calzada Vallejo y muchos de nosotros no tenemos acceso por ahí.
2. Hasta el momento no hemos recibido ninguna propuesta o ratificación del reglamento de acceso vehicular y peatonal, recuerden que es ideal que ya forme parte de los puntos de la próxima asamblea para contar con los instrumentos que nos apoyen para la seguridad del subconjunto.
3. El día de hoy, finalmente le entregaron el registro al Administrador y el libro de actas con los sellos de la PROSOC, que le da fe y legalidad a la asamblea del pasado 3 de noviembre, en el cual se asentarán los acuerdos de las próximas asambleas, siendo este un libro de respaldo para todos.
4. Han pegado en cada torre una relación de los pagos realizados por cada uno de nosotros, si llegaran a sentir que esta información no es correcta en cuanto al registro, por favor pasen a la Administración con sus recibos que aparen la oportunidad de dichos pagos, de no ser así tendrán que liquidar sus adeudos o llegar a un acuerdo con la Administración para la regularización de los mismos. recuerden que las cuotas son para PAGAR todos los servicios y los salarios de las personas que laboran para el subconjunto, además de los arreglos de mantenimiento.
Agradecemos a todos su colaboración y compromiso para que todos vivamos bien, para finalizar les comparto una buena frase:
“la buena vigilancia de las puertas de acceso al subconjunto, es una extensión a la seguridad de nuestras casas”
Atentamente
Comité de Vigilancia

lunes, 30 de enero de 2012

Estimados Vecinos

Les comparto los estados de cuenta bancarios de noviembre, diciembre, movimientos al día de hoy aqui podrán consultar el saldo de la cuenta que son $79,615.96

descargar estado de cuenta noviembre
descargar estado de cuenta diciembre
descargar movimientos al día de hoy

Saludos

Mauricio Díaz

viernes, 27 de enero de 2012

Propuesta de reglamento

Reglamento de acceso vehicular y uso de estacionamiento de visitas

1- Objetivo:
El objetivo de establecer un reglamento de acceso vehicular y uso del estacionamiento de visitas es para salvaguardar la seguridad e integridad de todos y cada uno de los que viven en el Subconjunto “G” de Joyas Vallejo.
2- Condiciones Generales
2.1. Los vehículos de los propietarios de los departamentos del subconjunto y quienes renta, deberán portar en un lugar visible el tarjetón de estacionamiento, para tener acceso a este
2.2. El vehículo deberá ocupar el cajón de estacionamiento asignado con base en los planos.
2.3. Los vehículos que no cuenten con tarjetón y deseen ingresar al subconjunto lo podrán hacer previa identificación y registro en el libro de visitas y ubicar su vehículo en el estacionamiento designado para las mismas.
2.4. Todo vehículo al ingresar al subconjunto deberá de circular a una velocidad máxima de 10Km/H y al obscurecer deberá prender las luces de emergencia hasta su lugar de estacionamiento con el debido cuidado y precaución.
2.5. No se deberán estacionar en áreas que no estén marcadas para ese efecto, tales como: aceras, cuchillas o en el áreas de tránsito peatonal interno, en el transcurso del todo el día
3. Modalidades:
3.1. Se entregará tarjetón de visitante, siempre y cuando se registre y entregue identificación del conductor y propiedad del vehículo.
3.2. Si el vehículo ingresa para atender una necesidad específica de algún inquilino, por ejemplo servicio de Taxis o transporte escolar, deberá dejar una identificación e informar al vigilante a que torre y departamento se dirige sin exceder de 15 minutos
3.3. Si el vehículo que ingresa es de fletes o mudanzas, deberán ser reportado con anterioridad al módulo de vigilancia y la administración, que se encargará de verificar los datos previamente proporcionados, como son: Torre, departamento y persona a la que se debe dirigir además de dejar una identificación.
3.4. Se les permitirá la entrada a los prestadores de servicio como: Gas, Luz, Teléfono
3.5. Los cajones designados para visitas solo podrán ser ocupados por un máximo de 5 horas.
3.6. No se permitirá el acceso a vehículos de carga que sea mayor de 2.5 toneladas o que rebase los límites de un cajón de estacionamiento, en el entendido que los cajones fueron diseñados para vehículos particulares no para transporte de carga o pasajeros.
3.7. Es obligación de los condóminos reportar al vigilante de turno cualquier situación irregular en el estacionamiento.
3.8. No está permitido practicar ningún tipo de juego o deporte en el área de estacionamiento o maniobras.
4.- Transitorio:
Las presentes reglas entrarán en vigor a partir de la fecha de asamblea en la que hayan sido votados los puntos establecidos en el presente documento.

Promesa cumplida

Estimados vecinos del Subconjunto “G”:

De acuerdo con lo prometido en la asamblea del día de ayer, me permito hacerles llegar la propuesta de reglamente de Acceso Vehicular y peatonal, para el asunto del escrito que deberemos dirigir al responsable de darle solución al camino peatonal exterior y la asignación de zonas verdes y esparcimiento para los niños y jóvenes que toda entidad debe tener, se los haré llegar posteriormente porque la redacción precisa de claridad y firmeza, vía de mientras les solicito que de forma comprometida y conjunta algún vecino se de a la tarea de recabar copia del predial pagado para que ese sea el mejor de nuestros sustentos para la exigencia del cumplimiento.

Sin otro particular aprovecho para felicitarlos por su asistencia, participación y compromiso para que entre todos sigamos trabajando por el beneficio común.

Atentamente

Comité de Vigilancia

lunes, 23 de enero de 2012

Felicidades por los árboles navideños

Estimados vecinos del Subconjunto “G”

Antes que nada lo único que puedo hacer con este correo es del de FELICITARLOS, es un placer y gusto observar con beneplácito que de forma responsable y organizada muchos de los árboles de navidad fueron canalizados adecuadamente.

En verdad creo que todos y cada uno de los que contribuyeron a que esto sea posible pueden sentirse muy satisfechos de comprobar que acciones conjuntas en beneficio propio y de los demás, da como resultado este buen funcionamiento.

Creo y estoy convencida que los pasos, si bien son pequeños, son consistentes, seguros y conscientes pero lo más destacable es la participación de todos y cada uno de ustedes, por tal motivo nos permitimos felicitarlos nuevamente.

Atentamente

Comité de Vigilancia

martes, 17 de enero de 2012

Estimados Vecinos

Les comparto los movimientos de la cuenta al dia de hoy 17 de enero de 2012


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Saludos


Mauricio Diaz

lunes, 9 de enero de 2012

Estimados Vecinos

Les comparto los movimientos bancarios al dia de hoy

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Saludos

Mauricio Diaz

miércoles, 4 de enero de 2012

Estimados Vecinos

Les comparto los movimientos al día de hoy

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Saludos


Mauricio Diaz