Estimados Vecinos

Les comparto los movimientos de diciembre al día de hoy


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Reciban cordiales saludos


Mauricio Diaz

Estimados vecinos:

Ya estamos a unos días de dar inicio a las fiestas navideñas, el 17 inician las posadas y cuando menos lo pensemos ya es 2012.

Así que les deseamos a todos y cada uno de ustedes que pasen unas felices fiestas en compañía de sus seres queridos, que se llenen sus vidas de alegría, emociones y prosperidad.

Aprovechamos la oportunidad y este medio para informarles de los avances que hasta el momento hemos tenido:

El módulo de la administración quedó saneado de la pared y con ello ya es operativo para tener un lugar adecuado y atenderlos.

Se está llevando a cabo la evaluación del estado del equipo que se encargaba del sistema electrónico de las puertas que dan acceso a la entrada y salida de vehículos, además de ser una forma adecuada y pertinente de verificar el pago oportuno de las cuotas de mantenimiento del subconjunto.

La actual administración está llevando a cabo el arqueo de los documentos entregados por la anterior administración y con ello finiquitar el proceso de transición inherente a estos trámites.

Día a día, hemos recibido valiosas observaciones por parte de varios vecinos, en pro de eficientar los servicios, dar calidad y seguridad a nuestras viviendas, que serán atendidas en la medida de lo posible y de forma consensual, es decir que todos estemos de acuerdo.

Se está trabajando en el reglamento del Acceso vehicular para los coches de los dueños de los departamentos y estacionamiento de visitas, que será puesto a su disposición para que en la próxima asamblea se apruebe.

Por favor, te solicitamos aproveches este medio para mantener la comunicación pertinente y oportuna, haznos saber tus opiniones.

Por último, solo nos resta recordarte que es importante que el depósito de mantenimiento sea oportuno, ya que este es el único medio que tenemos para hacerle frente a los pagos de los servicios que se tienen en el subconjunto.

Recibe un respetuoso y cálido saludo.

Comité de Vigilancia

Estimados Vecinos

Les comparto los movimientos del mes de noviembre  DESCARGAR

y los movimientos a la fecha de diciembre DESCARGAR

Se emitió el cheque numero 5 -> Fernando Sotero Carreño para reparaciones de la oficina de administración por $3,495.00 Pesos

Se emitió el cheque 8 a nombre del Sr. Luis Ramirez Lorenzo por $2,000.00 Por recolección de basura

Se emitió el cheque 6 a nombre del Sr. Fernando Sotero Carreño por $6,000 Pesos por el concepto de limpieza e insumos


Saludos


Mauricio Díaz

Estrategias conta las ratas y malos olores

Estimados vecinos del Subconjunto “G”

Aprovecho este medio para informarles lo siguiente de acuerdo con un sondeo a vistas de los vigilantes, calculan que hay un promedio de 30 ratas adultas y sus diversas crías, estos roedores encuentran un espacio adecuado y propicio para su reproducción, debido a los escombros de las obras inconclusas del subconjunto “H” y el tremendo boquete que abrieron en la tablaroca que divide el módulo de administración y el contenedor de basura.

1 La puerta de la administración tiene una abertura aproximada de 10 centímetros en su parte inferior y estos roedores tiene la facilidad de desarticular su osamenta para colarse por cualquier pequeño espacio que encuentren.

2 La humedad que guarda el contenedor por la falta de respiraderos y la basura orgánica que se acumuló en la pared de tablaroca quedó tan frágil que las ratas sin mayor problema y motivadas por los intensos olores de los desperdicio se dieron a la tarea de roer ese material hasta hacer varios hoyos por los que se cuelan, desde el subconjunto H pasan por la barda que nos separa, ingresan por la administración y ya hicieron su festín.

3 El contenedor tiene como finalidad resguardar de manera transitoria, es decir hasta que pasa el camión de la basura, la basura que generamos todos y cada uno de nosotros. NO es para dejar los desechos de construcción, es decir el cascajo de las remodelaciones, la gente del camión de la basura se niega a llevarse eso porque no son su competencia y el peso de estos bultos se cargaron en el muro de tablaroca.

Las acciones a seguir para evitar que esto persista son las siguientes:

a) Se deberá levantar un muro de ladrillos con sus respectivos aplanados por ambas partes que le dará una buena vista a la administración, además de aislarla del mal olor.

b) Se deberán atender las instrucciones de la separación de basura, para ello se establecerán tres áreas; verde para la basura orgánica, café solo para las heces fecales de los perros, que deberán ser recolectadas por los propietarios en bolsas de plástico biodegradables y color gris para la basura inorgánica, independientemente de lo que la gente del camión recolector de basura haga.

Estas acciones las sometemos a su consideración para verificar la viabilidad de que se lleven a cabo de manera conjunta y comprometida.

Esperamos sus opiniones que siempre serán buenas opciones para atender.

Atentamente

El Comité de Vigilancia

Estimados Vecinos

Les comparto los movimientos de la cuenta al día de hoy.

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Les comento que se emitieron dos cheques el día 17 de noviembre a nombre del Sr. Fernando Sotero Carreño
conceptos de los pagos:
Pago quincenal de limpieza de áreas comunes; cheque número 003 por 6,500 pesos
Pago quincenal de vigilancia; cheque número 004 por 13,000 pesos

Saludos cordiales

Mauricio Diaz

Estimados Vecinos

Les comparto los movimientos de la cuenta al día de hoy y aprovecho para comentarles que ya se cuenta con los recibos para que el administrador inicie el canje de los mismos por los comprobantes de pago.

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Saludos cordiales

Mauricio Diaz

Estimados Vecinos:

Me permito informarles que el día de mañana miércoles 16 de noviembre a las 21:00 horas, llevaremos a cabo una junta informativa de los avances logrados hasta este momento, le comunicaremos las acciones tomadas para resolver las gestiones inherentes a la administración, tales como los recibos y las mantas comunicativas.

Es vital e importante que te involucrtes y participes, con ello la información que tengas será de primera mano, además de que nos compartas cuáles son tus inquietudes, quejas y propuestas para obtener beneficios conjuntos.

Te esperamos mañana.

Atentamente

Comité de Vigilancia

Estimados Vecinos

Les comparto las cotizaciones que pedimos para imprimir el millar de recibos a media carta con dos duplicados, de estas opciones se eligió la mejor oferta. Cabe señalar que adicional-mente teniamos una oferta por parte del Administrador de 1600 pesos.

Saludos cordiales


Mauricio Diaz

Estimados Vecinos

Les comparto los movimientos de la cuenta al dia de hoy

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Saludos


Mauricio Diaz

Estimados

Les comento que el día de ayer se emitieron dos cheques por los siguientes conceptos:

Cheque # 1 - Pago a un impresor para elaborar 1000 recibos de pago en tamaño media carta con dos copias autocopiables (Original para el condomino, 1 copia para el administrador, 1 copia para el comité de vigilancia) por la cantidad de $1,210.00 Pesos

Cheque # 2 - Caja Chica -> Para el administrador - Con este recurso pagará la elaboración de dos mantas, un sello, servicios de fotocopiado y  para atender gastos emergentes. $2,000.00 Pesos

Al momento nuestra recaudación de cuotas esta muy baja, les pedimos tengan confianza y colaboren.

El impresor esta ofreciendo entregar los recibos el día martes por lo cual a partir de ese momento el administrador realizará el canje de los comprobantes, pero el pago ya debe estar hecho.


Les comparto el estado de los movimientos bancarios al momento:
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Saludos cordiales


Mauricio Díaz

Movimientos al dia de hoy

Estimados


Solo les quiero dar a conocer los movimientos al día de hoy.


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Saludos


Mauricio Diaz

Imágenes de incumplimiento

Estas son imágenes de la falta de ética y cumplimiento por parte de SARE y la Delegación Gustavo A Madero, que coludidos con sus intereses personales nos han dejado en estado de indefensión, además de incumplir con las promesas realizadas en la compra venta de los departamentos, la entrada física de nuestros inmuebles es Calzada Vallejo 1268, sin embargo todos los de los subconjuntos F, G, y H, nos vemos obligados a dar una vuelta hasta el estado de México para poder acceder a nuestras casas, cuanto más tendremos que aguantar, quiénes se hacen responsables de estos asuntos

Depositos recibidos al dia de hoy

Estimados

Les comparto los movimientos recibidos al dia de hoy. 9:43 AM

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Saludos

Mauricio Diaz

Comunicado 1

Vecinos del Subconjunto “G” de Joyas Vallejo:

Me permito informarles que el día de ayer lunes 7 de noviembre de 2011, tuvimos el primer encuentro formal el comité de Vigilancia y el administrador del subconjunto, al cual le expusimos a grandes rasgos el perfil que guardamos en la Unidad, con el propósito de establecer las estrategias a seguir con objeto de hacer claro, preciso, pertinente y expedita todas las gestiones emanadas de los acuerdos tomados.

Cómo una de las propuestas y con la finalidad de tener un amplio expectoro de convivencia, en especial solicitamos la participación e integración de representantes de las torres, con el propósito de llevar a cabo juntas vecinales que unifiquen criterios de trabajo y nos ajustemos a las necesidades que particularmente tienen cada una, por ejemplo, un vecino de la torre 36 y del quinto piso, el hecho de llevar la basura al contenedor le resulta posiblemente más enfadoso, que aquel que vive en la torre 11 en el primer piso.

Aprovechando este medio y con la intensión de una participación de todos y cada uno de ustedes, les solicitamos nos hagan llegar las sugerencias, quejas, propuestas e inquietudes que puedan tener al respecto, en el entendió de los derechos y obligaciones que tenemos por vivir en un régimen en condominio.

Sin otro particular, aprovechamos la oportunidad para quedar de ustedes.

Atentamente

El Comité de Vigilancia

Estimados Vecinos

El día de ayer de acuerdo al plan de trabajo el Administrador inicio la entrega de su carta de presentación donde también nos da a conocer la cuenta para pago de cuotas condominales y los miembros del comité de vigilancia que como quedo asentado en actas son un presidente y 4 vocales de la siguiente forma:

Presidente - Chichen-itza Ávila Bravo
Primer Vocal - Mauricio Vulfrano Díaz Hernández
Segundo Vocal - Maria Felisa Valenzuela González
Tercer Vocal - Marlene Morales Jaimes
Cuarto Vocal - Ricardo Pascoe Hernández

También acordamos una reunión el lunes para acordar varios asuntos relacionados con el plan de trabajo y un asunto de alta relevancia que es sobre el agua potable.

Saludos y buen fin de semana

Mauricio Díaz 

Saludos del Comité de Vigilancia

Estimados vecinos del Subconjunto “G” de Joyas Vallejo:

Como todos ustedes saben el día de ayer 3 de noviembre de 201, se llevó a cabo la asamblea con la representatividad de asesores de la PROSOC, que le dio legalidad y legitimidad al proceso que se llevó a cabo, en el estricto orden establecido en la convocatoria.

Designación de la nueva administración

Integración del Comité de Vigilancia

Establecimiento de cuotas de mantenimiento y fondo de reserva

La Administración votada fue una externa y su director General es Lic. Antonio Hernández Cedeño, que cuenta con la experiencia necesaria para subsanar nuestros anteriores e insipientes inicios en este increíble y especial mundo de la administración de un subconjunto tan grande como el nuestro, en el que encontramos una gran diversidad de pensamientos, creencias, estilos de vida y por consiguiente una pluralidad de pensamientos. Por eso es importante que siempre estemos bien integrados para que las decisiones que se tomen sean por consenso y en apego al beneficio común.

El comité de Vigilancia queda integrado por su servidora Chichén-Itzá Ávila Bravo, como presidente y 6 vocales, Mauricio Díaz, Marlene Morales, Ricardo Pascoe, la Señora Blanca, aquí ofrezco una disculpa porque no me acuerdo del nombre de los otros vocales, pero todos y cada uno de nosotros tenemos la convicción de servir y atender en la medida de nuestras posibilidades y alcances todas las necesidades que se planteen en conjunto para el bienestar de todos los que vivimos ahí y que buscamos la armonía conciliando los intereses individuales y en conjunto.

Sin más por el momento, sirva este mensaje para agradecerles anticipadamente el apoyo que desde luego esperamos de todos ustedes, porque el que ahora nosotros ocupemos estos espacios, el día de mañana ustedes también los tendrán y que mejor que hacerlo siempre con la intensión de mejorar y dejar buenas cuentas.

Reciban un saludo afectuoso de su vecina y amiga

Chichén-itzá Ávila Bravo

Edificio 9-201

Datos del nuevo administrador

Anntonio Hernández Cedeño
Administrador

Tel. 5514-3347
Cel. 55-2963-4201
Nex. 4985-3589
ID. 92*843954*2
Servizi, S.A. de C.V.
anntonioheca@hotmail.com
anntonio.servizi@gmail.com
condominiooaxaca86@hotmail.com

Nueva cuenta para el pago de cuotas del condominio

Estimados Vecinos del Subconjunto G

Les informo que el dia de hoy aperturamos la cuenta en Bancomer y quedo de la siguiente forma:

Titular: MAURICIO VULFRANO DIAZ HERNANDEZ
Cuenta: 0187837259.
Banco: BANCOMER
CLABE CODIGO INTERBANCARIO: 012180001878372592.

SE DEBE USAR LA REFERENCIA COMO YA ACOSTUMBRAMOS, TORRE Y DEPTO (EJEMPLO: G00-101)


La cuenta es mancomunada con la Sra. Marlene Morales Jaimes.

Fue necesario que cambiaramos de Banco por que Banorte nos intentaba forzar a adquirir un Seguro Automotriz.

La Sra. Alejandra Figueroa Trujillo, emitio un cheque por tres mil pesos, el cual se cobro en efectivo para aperturar la cuenta, adicional nos entrego un cheque por 44,000.00 para transferir los recursos de la cuenta anterior de Banorte a esta nueva cuenta, la proxima semana la Sra. Alejandra acudirá a la sucursal de Banorte para retirar el resto de los recursos y cancelar la cuenta anterior, En este momento no se genero un cheque por el total para evitar un rebote.

Bueno esta fue la primera acción del dia de parte del comite de vigilancia y con todo gusto les compartire la información que sustenta lo que aqui comento.

Saludos cordiales


Mauricio Diaz